一、南京二手空調(diào)生意怎么樣

南京二手空調(diào)生意好。因?yàn)槟暇┒挚照{(diào)收入的價(jià)格低，賣出的價(jià)格高，所得利潤(rùn)肯定高，再有就是南京位于我國(guó)南房，溫度較高，空調(diào)的需求量大，且外來打工人員多，所以南京二手空調(diào)需求量也大，南京二手空調(diào)生意好。二手空調(diào)泛指經(jīng)過使用后再回收利用的空調(diào)。這些已經(jīng)使用過的空調(diào)通過二手空調(diào)回收公司的維修、清洗、加氟之后重新投入使用。

二、買個(gè)二手空調(diào)好不好呀

如果不是專門從事空調(diào)行業(yè)人員，不推薦大家購(gòu)買二手空調(diào)，建議大家多花點(diǎn)錢購(gòu)買全新的空調(diào)。我們購(gòu)買二手空調(diào)就是圖其的*價(jià)比高，但二手空調(diào)故障幾率高，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)空調(diào)不制冷需要我們加氟這樣的小毛病，再加上二手空調(diào)耗電大，二手空調(diào)的*價(jià)比高優(yōu)勢(shì)就完全體現(xiàn)不出來，更甚者在使用一段時(shí)間后，空調(diào)無法正常使用需重新購(gòu)買空調(diào)的情況，真的是賠了夫人又折兵，所以大家購(gòu)買二手空調(diào)需謹(jǐn)慎。

二手空調(diào)怎么樣？

1、二手空調(diào)之前使用環(huán)境不明：總所周知，空調(diào)并不具有換新風(fēng)的能力，只是不斷將室內(nèi)空氣進(jìn)行循環(huán)制冷，長(zhǎng)時(shí)間使用后，空調(diào)的內(nèi)部容易吸附灰塵和積攢病菌，尤其我們很難知道空調(diào)之前是處于怎么樣的工作環(huán)境。

2、二手空調(diào)故障幾率高：二手的空調(diào)絕大數(shù)都是維修過，然后空調(diào)存在問題沒解決掉或者空調(diào)*能受到影響，前任主人覺得空調(diào)不好用才拿出來賣。因此，二手空調(diào)買回來后出現(xiàn)問題和故障的幾率很大，除了給我們生活帶來不便以外，還可能產(chǎn)生高額的維修成本。

3、二手空調(diào)能耗高：二手空調(diào)都是歲月的結(jié)晶，款式年代都比較久遠(yuǎn)，肯定不如采用新技術(shù)的**空調(diào)省電，加上二手空調(diào)內(nèi)部零部件損耗及內(nèi)部積攢灰塵，相對(duì)來說，二手空調(diào)更加耗電。

二手空調(diào)選購(gòu)技巧

1、檢查空調(diào)外觀是否完好整齊。要查看機(jī)殼是否破裂、變形，冷凝器肋片是否排列整齊，間隙是否均勻。間隙過大會(huì)影響制冷量，而過小易積灰塵。還要看肋片是否緊接在銅管上，否則一松動(dòng)，就會(huì)影響換熱效率、降低使用效果。

2、窗機(jī)、柜機(jī)、分體機(jī)都應(yīng)是成套機(jī)組，室內(nèi)室外機(jī)甚至連接銅管也應(yīng)是原配的。一般來說原配件焊點(diǎn)光滑、均勻。

3、聽室內(nèi)機(jī)聲音是否輕穩(wěn)、均勻，若有規(guī)則或不規(guī)則雜音，說明室內(nèi)風(fēng)機(jī)平衡有問題，這時(shí)手摸機(jī)殼會(huì)有抖動(dòng)感覺。

4、看實(shí)際制冷效果。制冷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘，用溫度計(jì)放在出風(fēng)口測(cè)試，溫度一般在18～20度，溫度越低制冷效果越好。有些商場(chǎng)銷售二手空調(diào)是買賣雙方先談好價(jià)格，運(yùn)抵用戶家，安裝、試機(jī)，用戶覺得滿意了再付錢。

建議：空調(diào)是我們夏天離不開的家電，對(duì)我們改善室內(nèi)溫度效果*佳。如果預(yù)算不足對(duì)制冷又有很大的需求而言，只能夠選擇二手空調(diào)的話，建議大家選購(gòu)二手空調(diào)一定要對(duì)二手空調(diào)進(jìn)行充分的檢測(cè)，保證二手空調(diào)的制冷和制熱的效果，這樣在使用的過程中才不會(huì)出現(xiàn)各種問題，對(duì)我們?nèi)粘Ｉ钌显斐衫_。否則的話，您買回去的二手空調(diào)是一臺(tái)廢品多么鬧心呀！如果經(jīng)濟(jì)能力尚可的話，*好還是買全新的空調(diào)為佳。

三、江浦二手空調(diào)哪里買

二手市場(chǎng)

該商家可提供二手電器服務(wù)回收出售二手中央空調(diào)、水機(jī)、變頻多聯(lián)機(jī)、吸頂機(jī)、天花機(jī)、家用商用多聯(lián)機(jī)?！竟窘榻B】南京順勵(lì)資再生資源有限公司常年出售并回收二手空調(diào)、中央空調(diào)、水機(jī)、變頻多聯(lián)機(jī)、吸頂空調(diào)、天花機(jī)、風(fēng)管機(jī)等家用商用空調(diào)、中央空調(diào)等！多年老店、技術(shù)過硬、質(zhì)量杠杠滴、價(jià)格還實(shí)惠、先驗(yàn)貨、再安裝、滿意再付款！歡迎廣大新老客戶咨詢?！緲I(yè)務(wù)范圍】 1、專業(yè)出售、回收二手中央空調(diào)，3-100P柜機(jī)中央空調(diào)。 2、吸頂機(jī)、風(fēng)管機(jī)及各種商用。 3、家用中央空調(diào)專賣、新到2015款二手空調(diào)中央空調(diào)，吸頂機(jī)、風(fēng)管機(jī)及各種商用、家用二手空調(diào)。 4、品牌有大金、格力、美的、三菱等品牌。【服務(wù)優(yōu)勢(shì)】 1、9成新、免費(fèi)設(shè)計(jì)、安裝、免費(fèi)加氟，保修1年，**強(qiáng)。 2、有專業(yè)的維修安裝師傅，保證您買的放心，用的安心。 3、免費(fèi)送貨安裝1臺(tái)起送，外地城市3p以上5臺(tái)起送。 4、3匹至100匹9成新至全新，**免費(fèi)運(yùn)送、安裝、調(diào)試、支持貨到付款。【宗旨與售后】 1、量大從優(yōu)！價(jià)格可議！您真心買，我就給您一個(gè)滿意的價(jià)格。 2、安裝、免費(fèi)送貨**。 3、質(zhì)量保修、免費(fèi)保修一年，質(zhì)量保證，二手空調(diào)一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題免費(fèi)**維修。 4、空調(diào)不使用可**拆卸，價(jià)格另議。**24小時(shí)開機(jī)，有需要的及時(shí)聯(lián)系，價(jià)格僅供參考，期待您的合作！

四、南京二手房**過程中要注意什么

二手房在進(jìn)行二次**時(shí)，有很多問題需要注意：

首先，二手房的房齡。

第二，產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題。

第三，房屋租賃及土地使用年限問題。

第四，物業(yè)費(fèi)用問題。

第五，合同簽訂問題。

第六，周邊環(huán)境問題。

#注意事項(xiàng)（1）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋**時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的**風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以*好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行**。（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有**共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3）**房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人*有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分**均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多**。（4）土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用*質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。（5）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。二手房**正規(guī)流程

（6）**房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種***質(zhì)的政策*住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地*質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的**規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與**法律沖突。（7）單位房屋是否**一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地*質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（**氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房**時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行*貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚.如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、**方式、違約責(zé)任、**解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)**規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。根據(jù)買賣房屋的*質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地***、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、**管理費(fèi)等稅費(fèi)。此外，買賣房屋的*質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間長(zhǎng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬**房屋的實(shí)際情況，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目、稅率。#在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無**（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、**房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否**（**分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī)（選擇**連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確（違約**責(zé)任）。如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于**雙方，都是非常公平，安全合理的！#二手房**十項(xiàng)注意（1）房屋手續(xù)是否齊全（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（3）**房屋是否在租（4）土地情況是否清晰（5）市政規(guī)劃是否影響（6）**房屋是否合法（7）單位房屋是否**（8）物管費(fèi)用是否拖欠（9）中介公司是否違規(guī)（10）合同約定是否明確。1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的**，包括房屋所有權(quán)**、***件及其它**。2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法**，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。#購(gòu)買二手房，*重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整*、可靠*。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)**正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)*，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整*，了解所購(gòu)房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭**。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**保值價(jià)。*后，提醒您，購(gòu)買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成**。

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